土耳其买房防骗指南：外国买家必看的7个危险信号

大多数土耳其房产交易都很顺利，但由于不熟悉当地流程，外国买家有时会成为骗局的目标。以下七个危险信号值得特别注意。

1. 催促您今天就付定金 "只剩最后一套""明天就涨价"是常见话术。正规卖家会给您几天时间做基本核查。

2. 卖家不是地契上的业主 务必确认Tapu（地契）上登记的业主是谁。如由他人代售，必须持有有效的公证委托书。

3. 要求付款到个人账户 款项应支付给登记业主或开发商公司，并有清晰的合同和收据。对现金或转到中介个人账户的付款要格外谨慎。

4. 地契上有债务、抵押或限制 地契可能附有抵押、查封或其他注记，应在付款前到土地登记处核查。

5. 成交价远高于官方评估价 申请入籍需要官方评估报告。如果成交价远高于评估价，您可能多付钱，甚至影响入籍申请。

6. 期房项目缺少合法许可 购买新项目时，请核查建筑许可、开发商过往记录，以及合同在延期交付时能否保护您。

7. "我们全包，不需要律师" 与房价相比，独立的法律意见成本很低。您的顾问应该为您服务，而不是为卖家服务。

Legit Law 如何协助 在您做决定前，我们会核查地契、卖家、合同和付款路径。付任何定金之前，请先[联系我们](/zh/contact)。

*本文仅为一般信息，不构成法律或税务意见。相关规定和费用可能变化，请联系我们获取针对您情况的建议。*