在土耳其安全买房：付款前必须做的8项核查

外国人在土耳其买房流程成熟，但付款前的核查至关重要。

1. 房产证（Tapu）与产权人

确认卖方是登记产权人，房产信息与房产证一致。

2. 抵押、查封与限制

在土地登记处核查是否存在抵押、查封或可能影响交易的备注。

3. 入住许可（Iskan）

已竣工的建筑应具备入住许可，否则水电开通、转售及部分申请可能受影响。

4. 规划与建筑状态

确认建筑符合审批图纸，不存在未解决的规划问题。

5. 官方评估报告

外国买家需要持证评估机构出具的官方评估报告，房产证上的价格应与其相符。

6. 军事及限制区域

部分区域禁止外国人购买，会在过户流程中确认。

7. 可追溯付款

避免现金交易，通过土耳其银行付款，保留每笔转账记录——这对之后申请居留或入籍也很重要。

8. 独立代表

中介和开发商代表的是卖方，您需要自己的顾问代表您的利益。

Legit Law 如何协助

我们完成上述核查、审阅合同、陪同过户并处理购房后续事宜。欢迎[预约咨询](/zh/contact)。

*本文仅为一般信息，不构成法律意见。*